Skip links

Het energielabel voor bedrijven

Het aanvragen van een energielabel is al een aantal jaar verplicht voor de verhuur of verkoop van zakelijk vastgoed. Zo wil de overheid de eigenaren van bedrijfspanden stimuleren om energiebesparende en milieubewust keuzes te maken. Per 2023 worden de maatregelen aangescherpt. Vanaf dan dienen alle kantoorpanden in Nederland over minimaal energielabel C te beschikken.  In dit onderdeel van de kennisbank lees je alles wat je moet weten over het energielabel voor bedrijven.

Het energielabel

Sinds 2015 is het in Nederland verplicht om een bedrijfspand te voorzien van een energielabel om bij de verkoop, verhuur en oplevering te overhandigen. Deze maatregel geldt zowel voor woningen, appartementen, kantoorpanden en winkels, maar ook scholen, bibliotheken, horeca enzovoorts. De enige uitzondering op de regel is voor panden die een industriefunctie hebben en de labelplicht delen, zoals kantoren en de kantine, en samen kleiner zijn dan 50 m². Het energielabel geeft aan hoeveel energie de woning verbruikt, maar ook staat er in het label in welke energiebesparende maatregelen er mogelijk zijn in het gebouw. 

Wat verandert er in 2023?

Per 2023 zijn alle kantoren die groter dan 100 m² in Nederland verplicht een energielabel van ten minste C te hebben. In het klimaatakkoord staat namelijk dat de CO2-uitstoot in 2030 49% lager moet zijn dan in 1990. Om dat te kunnen realiseren, moet iedereen een steentje bijdragen. Ook bedrijven en kantoren worden gestimuleerd om schonere energiebronnen te gebruiken. Heel feitelijk gesproken houdt dit label in dat het een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m² per jaar mag hebben. Er zijn een aantal uitzonderingen op de regel, namelijk:

  • de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties is minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
  • de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan in het gebouw is kleiner dan 100 m²;
  • het gaat om rijksmonumenten volgens de Erfgoedwet of de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening;
  • het is een kantoorgebouw dat maximaal 2 jaar gebruikt wordt;
  • het is een kantoorgebouw dat wordt onteigend of aangekocht binnen de onteigeningswet;
  • het kantoorgebouw gebruikt geen energie om het binnenklimaat te regelen;
  • de maatregelen die nodig zijn om energielabel C te behalen, hebben een terugverdientijd van meer dan 10 jaar.  

Voldoet een gebouw niet aan de eisen en valt het pand buiten deze uitzonderingen? Dan mag het gebouw per 1 januari 2023 niet meer als kantoorpand gebruikt worden. Wanneer dat wel gebeurt, dan zullen daar hoge boetes op komen te staan.

Bovendien geldt er voor bedrijven niet alleen de energiebesparingsplicht om een goed energielabel te halen (dus minstens energielabel C), maar is er ook de verplichting om de uitgevoerde energiebesparende maatregelen die genomen zijn, te rapporteren. Dit is de zogenoemde informatieplicht.  

Hoe kun je verduurzamen?

Voor sommige bedrijven betekent deze maatregel dat er veel verduurzaamd dient te worden. Zij moeten zorgen dat ze vóór 2023 over minstens energielabel C beschikken. Gelukkig hoeft dit niet lastig te zijn. Er zijn namelijk verschillende maatregelen die bijdragen aan een energieneutraal kantoor. Allereerst is het raadzaam om het pand goed te isoleren, want zo hou je de gecreëerde temperaturen, bijvoorbeeld middels de verwarming of airco, langer in stand. En dat bespaart een hoop energie. Een maatregel zoals isolatie, is voordelig. Gemiddeld worden isolatiemaatregelen binnen 5 jaar terugverdiend, omdat ze voor een besparing tussen de 10 en 30% op je energierekening zorgen. 

Buiten dat je op energie moet besparen, zal er ook energie opgewekt moeten worden. Een tweede manier om te verduurzamen is dan ook om zelf energie op te wekken. Denk bijvoorbeeld aan het installeren van zonnepanelen op het dak, of een solar carport. Dat is gunstig voor het klimaat, omdat er tijdens de opwekking geen CO2 vrijkomt. Bovendien kan je bedrijfspand zo zelfvoorzienend worden in de stroomvoorziening. Daardoor heeft een solar carport ook een aantal commerciële voordelen. Daarnaast kan je uiteraard beroep doen op een aantal fiscale voordelen en overheidssubsidies, wanneer je kiest voor deze duurzame maatregel. 

Met het plaatsen van een AmperaPort kun je op eenvoudige wijze jouw pand verduurzamen. Zo kun je er zeker van zijn dat jouw pand per 2023 op zijn minst over energielabel C beschikt. 

Leave a comment